公司近日發布公告，公司現任執行董事兼新世界中國地產有限公司行政總裁黃少媚女士獲委任為新世界發展行政總裁，并繼續擔任現職務，全面負責集團在香港與內地的業務，向新世界集團主席鄭家純博士匯報。另外，集團公布董事會成員新任命，委任何智恒先生和劉富強先生為執行董事。同時，公司的香港和內地業務將分別成立一個營運委員會，以維護業務營運及將管理方向制定執行計劃。

黃少媚女士于2015年10月出任新世界中國副行政總裁，于2020年2月獲提升為行政總裁，并于同年5月出任新世界發展有限公司執行董事。黃女士擁有超過20年房地產經驗，加入新世界集團之前，曾任職于高力國際及新鴻基地產，對中國城市發展、城市規劃及大型基礎設施建設等領域有豐富的專業經驗。黃女士

加入新世界以來，通過專注部分一線大城市核心地段的核心資產，積極為集團補充優質土地儲備，令業績持續增長，為未來集團長期可持續發展提供保障。截止2024年6月30日，公司在內地的土地儲備面積達到372萬方，其中58%位于大灣區及長三角地區，同時擁有7個的城市更新項目正在進行中，形成公司的差異化競爭。公司持續剝離非核心資產，優化資產組合。2024財年，公司非核心資產出售達80億元，預計2025財年的非核心資產出售為港幣130億元，在過去的7-9月，公司擬已經落實了港幣38億元的非核心資產出售。近日，公司公告將其全資子公司新世界體育發展100%的股權出售給其主要股東周大福企業，交易金額為41670萬港元，持續助力公司未來的財務靈活性和戰略發展。

融資方面，公司2024年至今已經完成了超過港幣500億元的貸款安排及債務償還。其中，7月成功發行了4億美元的3.5年期美元債券，成為自2022年6月以來首間發行美元債券的香港上市房地產發展商，為集團重新打開了境外債券市場的融資渠道。境內貸款方面，內地放開對經營性物業貸用途監管窗口期，在今年完成了多筆長年期、低利息的經營性貸，合共人民幣58億元，年期長達10至15年，平均成本為3.1%。公司兩地布局的優勢及K11作為核心資產的布局，給公司的融資帶來了一定的優勢。

受益于9月底以來出臺的關于房地產信貸調整、交易稅費調整、一線城市新一輪的限購松綁等政策，公司重點布局的廣深區域及長三角區域的樓市成交數據全面向好，我們認為今年四季度及明年的內地樓市會接續止跌企穩。此次公司管理層團隊的換屆，將加深及鞏固公司的內地香港兩地的雙引擎布局優勢，有望為公司帶來業績提升及經營效益的優化。