建行出身萬(wàn)科高管被傳“失聯(lián)48小時(shí)” 七家保司的“驚魂48小時(shí)”…
來(lái)源:險(xiǎn)企高參
對(duì)于不相關(guān)的機(jī)構(gòu)與人來(lái)說(shuō)這可以說(shuō)是個(gè)不小的“瓜”,但是或許對(duì)部分保險(xiǎn)公司來(lái)說(shuō),祝九勝“失聯(lián)48小時(shí)”也是他們的“驚魂48小時(shí)”。
近日,多方信源報(bào)道萬(wàn)科總裁、首席執(zhí)行官祝九勝被公安機(jī)關(guān)帶走。但事件不到48小時(shí)就出現(xiàn)“反轉(zhuǎn)”,祝九勝朋友圈突然更新一則“廣告”,似乎在對(duì)外界傳達(dá)某種信息。
祝九勝職業(yè)生涯起步于銀行,隨后進(jìn)入萬(wàn)科。履歷顯示,祝九勝1969 年出生,1993 年和2003 年先后獲得中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)碩士學(xué)位、經(jīng)濟(jì)學(xué)博士學(xué)位。
1993年,祝九勝進(jìn)入中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司深圳市分行工作,歷任福田支行副行長(zhǎng)(主持工作)、分行信貸部總經(jīng)理、公司部總經(jīng)理、分行副行長(zhǎng)等職務(wù)。供職近20年后,祝九勝轉(zhuǎn)戰(zhàn)到萬(wàn)科。
2012年加入萬(wàn)科擔(dān)任高級(jí)副總裁,分管集團(tuán)資金管理部。2014 年,擔(dān)任萬(wàn)科全資附屬企業(yè)深圳市萬(wàn)科財(cái)務(wù)顧問(wèn)有限公司董事長(zhǎng)。2016 年,擔(dān)任萬(wàn)科合營(yíng)企業(yè)深圳市鵬鼎創(chuàng)盈金融信息服務(wù)股份有限公司董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理。2018 年 1 月 31 日,萬(wàn)科董事會(huì)聘任祝九勝為公司總裁、首席執(zhí)行官。2022 年 1 月,兼任長(zhǎng)租公寓事業(yè)部(BU)首席合伙人。
值得注意的是,祝九勝利用在金融領(lǐng)域廣泛的人脈和資深的經(jīng)驗(yàn),為萬(wàn)科在金融市場(chǎng)的拓展和融資渠道的多樣化提供了有力支持,例如推動(dòng)萬(wàn)科與建設(shè)銀行的合作,2007 年、2009 年萬(wàn)科與建設(shè)銀行分別簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議,兩年間獲得共計(jì) 700 億元的授信。
2025 年1月15日,祝九勝被公安機(jī)關(guān)帶走,1月17日凌晨0點(diǎn) 46 分,突然更新了朋友圈。對(duì)于不相關(guān)的機(jī)構(gòu)與人來(lái)說(shuō)這可以說(shuō)是個(gè)不小的“瓜”,但是或許對(duì)部分保險(xiǎn)公司來(lái)說(shuō),祝九勝“失聯(lián)48小時(shí)”也是他們的“驚魂48小時(shí)”。
這就不得不提起幾家保險(xiǎn)資產(chǎn)公司與萬(wàn)科之間的“合作關(guān)系”——從2019年到2023年,萬(wàn)科通過(guò)保險(xiǎn)資金不動(dòng)產(chǎn)債權(quán)投資計(jì)劃,累計(jì)融資規(guī)模達(dá)到402億元,涉及7家保險(xiǎn)機(jī)構(gòu),包括新華資產(chǎn)、泰康資產(chǎn)、平安資產(chǎn)、太平資產(chǎn)、太平洋資產(chǎn)、華泰資產(chǎn)和招商信諾資產(chǎn)。這些合作項(xiàng)目主要集中在不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)性業(yè)務(wù),期限多為3-5年,有傳言說(shuō),去年祝九勝帶領(lǐng)相關(guān)團(tuán)隊(duì)奔赴各大保險(xiǎn)公司以求“展期”,現(xiàn)部分項(xiàng)目已展期至2026年。
其中,新華資產(chǎn)與萬(wàn)科合作多個(gè)債權(quán)投資計(jì)劃,總額達(dá)53.02億元,合作項(xiàng)目包括武漢金域國(guó)際不動(dòng)產(chǎn)債權(quán)投資計(jì)劃(26.25億元,期限5年,萬(wàn)科提供擔(dān)保),物流基礎(chǔ)設(shè)施債權(quán)投資計(jì)劃(15.77億元),及昆明債權(quán)投資計(jì)劃(11億元),多數(shù)項(xiàng)目期限為3-5年,部分展期至2026年。
泰康資產(chǎn)與萬(wàn)科涉及天府萬(wàn)科云城北地塊、南地塊及萬(wàn)科薈光大廈三個(gè)項(xiàng)目,融資總額不超過(guò)44億元,每筆貸款期限為5年,萬(wàn)科為這些融資提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保,合作期限為5年。
此外,華泰資產(chǎn)、太平洋資產(chǎn)、平安資產(chǎn)、太平資產(chǎn)及招商信諾資產(chǎn)均與多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合作,合作規(guī)模均超50億元,其中太平資產(chǎn)管理公司的合作金額為49.5億元。合作期限均超過(guò)5年,部分合作超過(guò)10年。招商信諾資產(chǎn)亦為萬(wàn)科提供債權(quán)投資計(jì)劃。
盡管對(duì)于30萬(wàn)億龐大規(guī)模的險(xiǎn)資,400億的債權(quán)投資并非小數(shù)目,據(jù)中國(guó)保險(xiǎn)資產(chǎn)管理業(yè)協(xié)會(huì)披露的數(shù)據(jù)顯示,2019年注冊(cè)了282份不動(dòng)產(chǎn)債權(quán)投資計(jì)劃及其他債權(quán)計(jì)劃。2020年至少注冊(cè)了275份不動(dòng)產(chǎn)債權(quán)投資計(jì)劃及其他債權(quán)計(jì)劃。
在2024年,仍有多家中國(guó)保險(xiǎn)公司進(jìn)行大規(guī)模的不動(dòng)產(chǎn)投資。例如,平安人壽披露了對(duì)上海來(lái)福士廣場(chǎng)等六個(gè)商業(yè)辦公不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目的投資,出資余額約299.73億元,總投資不超過(guò)330億元,并在其他日期披露了多筆大額投資。此外,平安人壽還宣布收購(gòu)了位于廣東江門(mén)和陜西西安的物流園。
友邦人壽完成了對(duì)北京朝陽(yáng)區(qū)凱德?星貿(mào)項(xiàng)目的控股權(quán)收購(gòu),交易總對(duì)價(jià)近24億元;建信人壽在上海市黃浦區(qū)的辦公樓項(xiàng)目累計(jì)出資超過(guò)50億元;太保壽險(xiǎn)對(duì)上海市太平洋新天地商業(yè)中心項(xiàng)目的投資成本已達(dá)149.37億元;中郵人壽投資了西安啟迪中心。新華保險(xiǎn)通過(guò)旗下基金大規(guī)模布局萬(wàn)達(dá)資產(chǎn),接手了9個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目;泰康人壽則披露了對(duì)英國(guó)欣克利角C核電項(xiàng)目的投資,并在國(guó)內(nèi)外多個(gè)城市接盤(pán)了六項(xiàng)資產(chǎn),總建筑面積約34.96萬(wàn)平方米,總代價(jià)超20億元,還在廣州黃埔區(qū)以1.12億元競(jìng)得地塊用于建設(shè)醫(yī)院和養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)。
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